В России есть устоявшаяся практика.

Государственные и квази-государственные компании постоянно пишут письма в правительство.

— Снизьте НДПИ.
— Снизьте налоги.
— Дайте субсидии.
— Дайте льготы.

Фактически — всё время с протянутой рукой

Почему так происходит?

Потому что всё государственное и квази-государственное часто работает неэффективно. Проще попросить. И, как правило, им дают.

Это можно объяснить.
Есть стратегические задачи, инфраструктура, геополитика. Государство может поддерживать системные компании. Например РЖД

Даже если многим не нравится история с постоянной поддержкой АвтоВАЗа

Но в последнее время появилась новая тенденция.

Частный бизнес тоже начал ходить к государству с просьбами.

И вот это уже выглядит странно

Недавно на прямой линии с Владимиром Путиным владелец пекарни «Машенька» пожаловался на рост налогов. Говорит, раньше платил около 120 тысяч в год, а теперь нагрузка может вырасти до сотен тысяч в квартал.

Звучит это примерно так: если налоги не снизят, бизнес закроется.

Но возникает простой вопрос.

Почему государство должно помогать одному частному предпринимателю?

Если этой пекарне дадут льготы, она сразу получает огромное конкурентное преимущество перед соседними пекарнями, которые платят те же налоги.

Это уже не рынок.
Это преференция ⚖

Та же логика сейчас появляется и в других отраслях.

Владельцы торговых центров, например, просят снизить налог на имущество для части площадей. Сейчас ставка 2–2,5% от кадастровой стоимости. Они предлагают сделать 0,6–0,75%.

Аргумент понятный.

Раньше фешн-ритейл занимал 50–55% площадей. Сейчас около 25%.
Площади заполняют развлечения и досуг, которые платят меньше аренды.
Вакантность в московских ТЦ выросла примерно с 7% до 9,5%.

Но это и есть рынок

Если бизнес-модель перестала сходиться, значит она перестала сходиться.

То же самое касается девелоперов вроде Самолет. Есть ПИК, есть MR-Group (который я особо уважаю), есть десятки других игроков.

Это конкуренция.

Кто эффективен — тот выживает
Кто нет — уходит с рынка.

Если пекарня не выдерживает налоги, она может закрыться. На её месте откроется другая

Если торговый центр не сходится по экономике, меняется формат или объект продаётся.

И вот сюда государству как раз не нужно лезть.

Помощь не должна выглядеть как спасение одной компании или одной лавочки.
Если помогать — то всей отрасли.

Частный бизнес ожидает большие перемены.

Старые и неэффективные уже закрываются, съезжают и переезжают. Новые, наоборот, получают возможности и помещения, о которых ранее и не мечтали

Брокеры на низком старте.
В апреле придут первые платежи по НДС — будет жарко

Неликвидные объекты будут продаваться с дисконтом.
А даже на неликвид всегда есть покупатель — это вопрос цены

Наш канал в MAX